Что такое Хоумстейджинг?
Home - дом, staging - инсценировать, постановка сцен.
Хоумстейджинг - это способ подготовки недвижимости к продаже/аренде, задачей которого быстро привлечь потенциального покупателя, готового приобрести недвижимость по высокой цене.
Хоумстейджинг - это создание сценариев в квартире, характерных или желанных для потенциального покупателя данной недвижимости. Сценарии создаются с помощью мебели, декора, освещения, иногда небольшого ремонта. Доносятся эти сцены до покупателя с помощью фотографий и видео, которые размещаются на сайтах Авито, ЦИАН и подобных.
Как это работает?
Например, семья с детьми хочет приобрести квартиру, какие сюжеты могли бы привлечь. Например:
✔️Большой стол, сервированный под праздничный обед, за которым собирается вся семья.
✔️Родителям бы приглянулась спальня с красиво заправленной кроватью, пышным одеялом и мягкими подушками.
✔️В гостиной хорошо бы смотрелся большой диван, пара кресел, здесь удобно было бы собраться всей семьей: посмотреть фильм, поиграть в настолки, выслушать, как у кого прошел день, и пр.
Такие сценарии помогают потенциальным покупателям быстрее и легче «распознать» потенциал недвижимости, экономя свое драгоценное время. Продавец же получает свои дивиденды за заботу о будущем покупатели: квартиры,подготовленные таким образом продаются, быстрее и дороже.
Хоумстейджинг так же включает в себя и банальные вещи:
✔️Привести в порядок квартиру (генеральная уборка, починка сломанных вещей, мелкий ремонт)
✔️Убрать с глаз долой личные вещи предыдущих собственников (личные фотографии, атрибуты религиозных и политических предпочтений)
✔️Хорошие качественные фотографии и видео, дающие представление о площади и объеме помещения
✔️Подробное описание объекта в объявлении.
Все эти действия помогают объектам стать лучшими в локации, районе, города, и быть проданными БЫСТРО и ДОРОГО.
Как сделать из унылого серо-бежевого дома яркий запоминающийся интерьер?
Двухэтажный дом сдается в краткосрочную аренду на территории Парк-отеля Дубрава. Дом построен в 2018 перед Чемпионатом Мира по Футболу, парк-отель принимал активное участие в этом мероприятии. Выполнен эконом-ремонт в серо-бежевых тонах. Дом рассчитан на проживание 6-8 человек. Задача: обуютить пространство с минимальными затратами.
Срок реализации - 7 дней, бюджет - 100 000 рублей (без стоимости услуг), в эту цену включен диван, кресло, стол и стулья.
Площадь дома - 80 кв.м.
В данный момент зал используется по назначению, а так же принимает небольшие камерные мероприятия.
✔️ застеклена лоджия, пол выложили керамогранитом, стены покрасили
✔️в санузле сделан душевой поддон из плитки, кабина облицованы плиткой, стены покрашены влагостойкой краской
✔️в комнате застелен ламинат
✔️ квартира укомплектована мебелью с маркетплейсов и задекорирована
К сожалению, продалась она не сразу, в связи с тем, что ждали истечения 3летнего срока владения квартирой. Но продалась она по желаемой собственником цене, новые владельцы отдали квартиру в управление нашей команде, так же легко
и быстро получилось найти благонадежного арендатора.
